- El número de unidades de vivienda nueva en la ZMCDMX en el 3T2024 creció 9.2% con respecto al trimestre anterior
- La zona Norte concentra el mayor número de viviendas vendidas con 41%
Ciudad de México, 21 de noviembre de 2024 – El número de unidades de vivienda nueva en el Valle de México vendidas en el 3T2024 creció 9.2% con respecto al trimestre inmediato anterior, cifra que representa un crecimiento de 0.2% anual.
Por segmento, 48% de esas unidades de la CDMX corresponden a vivienda Residencial, seguido por el segmento Medio con 32%, Residencial Plus con 16% y Luxury con 5%.
En la zona metropolitana que corresponde al Estado de México la distribución es diferente: 45% corresponde a vivienda Media, seguida por Tradicional (40%), Residencial (7%), Residencial Plus (5%) y Luxury (3%).
En este trimestre la Ciudad de México incrementó su participación con respecto al Estado de México en 2 puntos porcentuales en relación al trimestre pasado.
El Norte de ZMCDMX concentra el mayor número de viviendas vendidas (41%). Por su parte, la zona Centro tuvo un incremento del 8% anual en el número de unidades vendidas concentrando el 28% de participación.
Encabezan el ranking el municipio/alcaldía de Zumpango, Cuauhtémoc, Tizayuda, Benito Juárez, Tecámac, Iztacalco, Álvaro Obregón, Miguel Hidalgo, Chalco y Gustavo A. Madero.
Es importante señalar que a pesar de que en el 3T2024 se ingresaron 93 proyectos nuevos al mercado del Valle de México, el stock disponible disminuyó 1.0% en forma trimestral y 7.9% en forma anual.
Con respecto al 3T2023 se observa una variación del 7.7% anual en los precios promedio de venta, y del 11.2% anual en el valor por m2, mientras el tamaño promedio de las unidades es de 87.7 m2 al cierre del 3T2024.
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Fuente: Disminuye 7.9% anual el stock del mercado vivienda nueva del Valle de México – Edificios de México
