Baja venta de vivienda nueva en ZMCDMX en 1T22

La baja fue de 6.9% trimestral en la zona que considera a la capital del país y municipios conurbados de  Edomex e Hidalgo.

Durante el primer trimestre del 2022 (1T22) se vendieron 5 mil 415 unidades de vivienda nueva en el Mercado Inmobiliario de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX), una baja de 6.9% trimestral y del 3.6% anual.

De este porcentaje, el 44% corresponde a la CDMX y el 56% a los municipios conurbados del Estado de México (Edomex) e Hidalgo. En el último trimestre del 2021, la venta de vivienda nueva fue de 5 mil 817 unidades, de acuerdo con datos de Tinsa.

En el 4T21, la venta de vivienda nueva fue mayor que en el 1T22, destacando la participación de
los municipios conurbados del Edomex e Hidalgo, con el 57%.

Al hacer la comparación con el  4T21, los segmentos sociales muestran una disminución del 13%, el segmento medio del 2% y los residenciales de 4% trimestral. El segmento social mostró la mayor participación, con el 49% de las ventas totales, es decir 2 mil 455 unidades.

En el periodo, se registraron mil 563 desarrollos activos, con el 90% correspondiente a desarrollos de vivienda vertical y un 10% a horizontal. Respecto al stock disponible, la ZMCDMX tuvo una variación trimestral del 5.4%, pasando de 59 mil 091 a 61 mil 255 unidades disponibles, contra el 4T21.

La firma también reportó que los precios por metro cuadrado (m2) presentaron una variación trimestral del 2.5%, con un ticket promedio de 5.4 millones de pesos (mdp) para departamentos y 1.5 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbana.

Hasta enero del 2022, se ejercieron mil 410 créditos, entre la Banca, Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste), que representan el 9% del total de los créditos a nivel nacional.

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