¿Qué es la RICS?

La tarea principal de un valuador es estimar el justo valor de las cosas.

La tarea principal de un valuador es estimar el justo valor de las cosas en un contexto y tiempo determinado. Los objetivos de una valuación pueden ser diversos, entre ellos, valuaciones comerciales con la finalidad de determinar la compra de un inmueble, hipotecarias y de activos de toda índole.

Una de las preguntas que más frecuentemente escuchamos de nuestros clientes es cómo pueden asegurarse de obtener una valuación independiente y justa. Existen tres formas fundamentales, la primera de ellas es trabajar con una empresa profesional y con experiencia probada; la segunda conocer la metodología que sigue el valuador; y por último, cerciorarse de que se apegue a normas y estándares internacionales que determinan las mejores prácticas en el sector.

Uno de los institutos clave en la determinación de estándares internacionales en valuaciones comerciales es La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS por su siglas en inglés). La RICS es una organización global profesional en el sector inmobiliario que, mediante designaciones específicas como MRICS (Miembro RICS), reconoce a sus miembros en cualquiera de los rubros de la valuación de bienes inmuebles.

Para la valuación de inmuebles, los informes o reportes se emiten bajo los lineamientos del Red Book, documento emitido por la RICS que contempla las reglas, guías de mejores prácticas, así como comentarios relacionados a procedimientos. Estos lineamientos promueven los más altos estándares en valuación a nivel mundial.

Pongamos un ejemplo, un inversionista español busca comprar un hotel en una playa mexicana, con este fin solicita a un valuador que opere en territorio mexicano un informe con designación RICS que le permitirá:

Que el informe de valuación sea acorde a mejores prácticas internacionales (Libro Rojo de RICS e International Valuation Standars, IVS).

Que cuente con la garantía de la RICS, es decir si el valuador realiza un mal trabajo podrá poner una queja o solicitar abrir una investigación en la RICS.

Que cuando solicite un crédito para comprar el inmueble ante un banco extranjero, el informe de valuación sea aceptado por los puntos antes mencionados.

Tinsa cuenta con miembros de la RICS en su área de Valuación, así como con Registered Valuers de la RICS, lo cual asegura a nuestros clientes el desarrollo y entrega de informes de valuación que cumplan con las mejores prácticas internacionales bajo una garantía de reconocimiento y el sello de la RICS.

Tinsa además es capaz de emitir informes de valuación bajo normativas extranjeras, como lo son The Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP, por sus siglas en Inglés), normativa utilizada en los Estados Unidos de América del Norte, así como bajo los International Valuation Standards (IVS por sus siglas en Inglés). De esta forma ofrecemos un servicio de valuación integral, adaptado a las necesidades de nuestros clientes.