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ANÁLISIS DE OFERTA ACTUAL DE VIVIENDA NUEVA POR ALCALDÍA

ALCALDÍA
Tipo de vivienda



SKU: N/D Categoría:

Descripción del Producto

La información de los reportes actuales corresponde al 3T2018.

Reporte detallado con actualizaciones trimestrales por Alcaldía de la Ciudad de México, acerca de la oferta vigente de proyectos de vivienda que permite tener una panorama general del comportamiento del mercado. Incluye el análisis de las principales variables, tales como: evolución de las ventas, inventarios, participación por desarrollador, valores de venta, precios por m2, superficies, absorciones, participación por segmentos y estado de obra.

Detalles

La información de los reportes actuales corresponde al 2T2018.

El informe de cada una de las Alcaldías/Municipios de la Ciudad De México y Zona Conurbada Metropolitana de la Ciudad de México comprende los siguientes indicadores:

  1. Análisis en las zonas de estudio.
  2. Evolución del stock de unidades disponibles y vendidas por trimestre.
  3. Valores de venta y valores unitarios (pesos/m2) por segmento.
  4. Superficie por segmento y tipología (número de recámaras).
  5. Composición del mercado por tipologías (tipo de departamento según el número de recamaras que contiene), y desarrolladores.
  6. Velocidades de venta: unidades vendidas por mes y porcentajes de absorción por segmento.
  7. Avance físico de proyectos (estado de obra): obras preliminares, obra negra, acabados, etc.

FAQS

  1. ¿Se pueden obtener los archivos en excel o las bases de datos?

No es posible

  1. ¿Me pueden enviar información adicional al archivo pdf descargable?

No es posible, si requieres un análisis más detallado te invitamos a ponerte en contacto en  info@tinsamexico.mx para conocer nuestra oferta de servicios en consultoría.

  1. ¿Qué tiempo de vigencia tiene el estudio?

Cada Alcaldía/Municipio se actualiza trimestralmente y el reporte contiene la información en referencia al trimestre actual indicado.

  1. ¿Cuál es la metodología?

La metodología utilizada para el levantamiento de la información requerida para la elaboración del informe consta de dos etapas. En la primera se efectúa un empadronamiento total de la oferta inmobiliaria de cada Alcaldía/Municipio, registrando las características generales del proyecto, con el fin de obtener datos preliminares que nos permitan llegar al proceso de encuestado con una información completa y confiable. Esta información se recaba con diferentes fuentes tanto oficiales, como comerciales. En la segunda etapa se analiza cada proyecto identificado en la primera etapa, verificando los datos con diversas fuentes a la vez, que incluye a la inmobiliaria o constructora, visita directamente al proyecto y/o un cliente de incógnito que visite la caseta de ventas. Este grado de detalle y cruce de información nos permite detectar en forma oportuna, disonancias e incompatibilidades de cualquier dato. El informe considera los proyectos que se encuentran en venta durante el periodo del levantamiento, y solo se consideran las etapas actuales en comercialización. No incluyen las previas ni las futuras.

  1. ¿Cuál es el porcentaje de cobertura?

Se levantan más del 90% de los proyectos de vivienda nuevos en la CDMX y ZMCM.

  1. ¿Existe este tipo de estudio de entidades diferentes a la CDMX o municipios conurbados?

No, bajo el formato de nuestra Tienda Online, pero si lo requieres puedes ponerte en contacto en info@tinsamexico.mx, en donde nuestro equipo de consultoría con gusto podrá atender tus necesidades de información.

  1. ¿Cuántos informes puedo adquirir de manera histórica, a partir de que trimestre y de qué año?

Actualmente en nuestra Tienda Online solo se ofrecen los informes correspondientes al trimestre actual indicado en la Tienda y el informe contiene algunas variables históricas de un hasta un año.
Si requieres informes de otros periodos puedes ponerte en contacto con nosotros en info@tinsamexico.mx

Política de compra

1) La vigencia del link para descargar el archivo será de 10 días naturales a partir de la confirmación del pago.
2) El estudio adquirido contiene la misma estructura que el ejemplo que se encuentra en la página de internet, cuya descripción se detalla en la misma sección.
3) El estudio adquirido se descarga a través de un archivo PDF.
4) No hay devoluciones una vez pagado y entregado el estudio adquirido.
5) No hay modificaciones de ninguna característica al estudio adquirido.

DIRECTIVAS DE RESPONSABILIDAD LEGAL

La información que contiene este informe representa una descripción general del mercado inmobiliario y en un momento puntual del tiempo. Si bien la mayor parte de la información es recopilada en forma directa por Tasaciones Inmobiliarias de México S.A. de C.V., parte de ella tiene su origen en antecedentes informales obtenidos de diferentes fuentes, no siempre es posible comprobar la veracidad de los mismos en el 100 por ciento de los casos,
siendo esto un sesgo natural de esta actividad. Por todo lo anterior, Tasaciones Inmobiliarias de México S.A. de C.V., no puede asumir ninguna responsabilidad por las decisiones que terceros tomen o pudieran tomar sobre la base de la información o contenido del presente informe.

Tasaciones Inmobiliarias de México S.A. de C.V., declina cualquier responsabilidad acerca de la información proporcionada por los equipos de ventas de los distintos desarrollos. En el caso de que algún desarrollo tuviese diferentes etapas a la venta, cada una de estas se ha tomado como un desarrollo distinto de los otros, por tener diferente dinámica e incluso diferencias en producto y precios, (inicios de venta, tipologías, valores, superficies, stock, etcétera).