Presenta Tinsa el estudio “12 Ciudades de México. Mercado Inmobiliario”

Por sexto año consecutivo, Tinsa ha desarrollado, junto con algunos de los principales desarrolladores inmobiliarios de México, un estudio que integra información inmobiliaria clave de las principales ciudades del país.

Para el desarrollo de este estudio, único en su tipo, la información se levanta físicamente por el equipo de profesionistas de Tinsa, es decir, no es especulativa, la cual es posteriormente filtrada y analizada utilizando los sistemas y la metodología de nuestra empresa para el análisis del mercado inmobiliario.

La selección de estas ciudades cada año responde a la información que Tinsa analiza cotidianamente, así como a factores de inversión pública y privada en infraestructura, comunicaciones, puertos y transportes; aspectos relevantes para que la actividad inmobiliaria tome mayor importancia.

Este año, el estudio se enfoca en 12 ciudades: la CDMX, las zonas metropolitanas del Valle de México, Guadalajara, Monterrey, Toluca, Querétaro, Puebla, Mérida, León, Tijuana, Cancún y Playa del Carmen/Tulum.

El estudio incluye la información general más relevante de cada entidad:

1. 1. Indicadores económicos nacionales
      • PIB (evolución histórica, media nacional vs. estados y porcentaje que representa para el nacional)
      • PIB  per cápita (evolución histórica)
      • Inflación
      • Tipo de cambio
      • Inversión extranjera directa
      • Indicadores Industriales
   2. Demográficos y generales por ciudad
      • Evolución de población
      • Tasas de crecimiento
      • Parque habitacional, evolución y tipo
      • Población económicamente activa
      • Porcentaje de desocupación
      • Número de empresas y tamaño
      • Promedio de salario por entidad
      • Niveles socioeconómicos (mapa de polígonos) y porcentaje de distribución
      • Inmigración y migración
      • Turismo (llegadas de vuelos y porcentaje de ocupación hotelera)
      • Cambios de normatividad que afecte a la actividad inmobiliaria
      • Amenazas que infieren en el comportamiento actual del mercado
   3. Evolución de créditos hipotecarios
   • Evolución meta créditos totales por Institución
   • Evolución de créditos colocados totales por institución
   • Participación por Institución de crédito
   • Participación vivienda nueva y usada por institución
   • Evolución meta vs. avance
   • Demanda calificada por rango salarial (Infonavit)
   • Cartera vencida
   • Evolución tasas de interés hipotecario
   4. Infraestructura Actual
   • No. viviendas
   • Evolución tenencia de vivienda (rentada/propia)
   • Evolución hab. / viv.
   • Evolución vivienda deshabitada
   • Generadores de demanda: escuelas, hospitales, etc.
   5. Panorama del mercado residencial (todos los segmentos de vivienda nueva en venta)
   • Proyectos por segmento
   • Oferta actual y evolución por tipo y segmento
   • Inventario por segmento
   • Meses en venta promedio por segmento
   • Meses para agotar stock
   • Superficie, precios por m2 por segmento
   • Principales zonas de desarrollo
   • Velocidad de venta por segmento
   • Proyectos mixtos
   • Absorción anual y evolución de valores por segmento y tipo
   6. Panorama del mercado comercial
   • Principales corredores
   • Inventarios de superficie rentable
   • Valores promedio de renta
   • Tasas de disponibilidad
   • Densidad comercial
   • Próximos proyectos
   • Participación de principales grupos desarrolladores y cadenas
   • Absorción anual y evolución de valores por corredor y tipo
   7. Panorama del mercado de oficinas (A*, A y B)
   • Principales corredores
   • Precios promedio de renta
   • Tasas de disponibilidad
   • Superficies rentables
   • Próximos proyectos
   • Participación de principales desarrolladores
   • Absorción anual y evolución de valores por corredor y tipo

Para mayor información envía tu solicitud a info@tinsamexico.mx