Panorama del mercado de oficinas en 11 ciudades de México

En las 11 ciudades analizadas en el Estudio “Ciudades de México 2017” * elaborado por Tinsa, se contabilizaron un total de 2,054,693 m2 de oficinas disponibles. La CDMX participa con el 60% de ese inventario, seguido por su Zona Metropolitana con el 18% y la Zona Metropolitana de Guadalajara con el 10%.

En las ciudades participantes en el estudio, las oficinas tipo A+ son las más desarrolladas, en la mayoría de los casos representan más del 50% de los m2 disponibles en renta (sin considerar las tipo B); sin embargo, en algunas ciudades como la ZM de Puebla y la de Mérida representan más del 90%.

La mayor tasa de disponibilidad se presenta en la ZMCM (57%) y la ZM de Guadalajara. La ZM de Mérida presenta la tasa de disponibilidad más baja con el 7.8%.

En cuanto a los precios de renta, hay una gran variación de acuerdo con la ciudad y el tipo de oficinas. La CDMX y la ZM de Monterrey presentan los valores promedio más altos en las oficinas tipo A+ con valor promedio de renta de US$26.9 y US$22.2. Las ciudades con menor valor promedio de renta son la ZM de León con US$14.3 y la ZM SLP con US$11.7.

*En el Estudio de “Ciudades de México 2017” se analizaron la Ciudad de México y las zonas metropolitanas de la CDMX, Guadalajara, Monterrey, Toluca, Querétaro, Puebla, Mérida, León, San Luis Potosí y Tijuana.

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