Mercado residencial en San Luis Potosí

San Luis Potosí es la ciudad más poblada del estado con el mismo nombre. Su zona metropolitana alcanza una población ligeramente superior al millón de habitantes, lo que la coloca como la undécima zona metropolitana más poblada del país.

En términos demográficos, de acuerdo con datos del INEGI, 43.35% de su población se ubica entre los 25 y 29 años, mientras que 19.37% son jóvenes entre los 15 y 24 años.

San Luis Potosí cuenta con un promedio de 3.88 ocupantes promedio por viviendas particulares habitadas.

En su más reciente análisis de la ciudad al 2T2017, Tinsa detectó 30 proyectos de vivienda horizontal activos, dentro de los segmentos Medio, Residencial y Residencial Plus.

En los 30 proyectos activos se ofrece una variedad de 90 tipologías, con rangos de superficie desde 77 hasta 189 m2, esto es de 2 a 4 recámaras.

El precio promedio del mercado es de $1,376,331, con un precio por m2 promedio de $10,065 y una superficie de construcción de 135.6m2 en un terreno promedio de 118.8m2. Mientras que el valor promedio de venta más alto en el segmento Residencial Plus es de $3,943,850 con una superficie promedio de 225.5 m2.

Estos proyectos en general se ofertan en privadas con áreas verdes, juegos infantiles, terraza, asadores y en muchos de los casos con alberca.

De acuerdo a la tendencia del mercado, un proyecto con un tamaño promedio de 123 unidades desplaza  5.6 u/m.

Tinsa, conocimiento que genera valor