Mercado de oficinas en Querétaro

Datos demográficos

La zona metropolitana de Querétaro, integrada por 4 municipios, se ha caracterizado por un crecimiento acelerado en la industria, principalmente aeroespacial y automotriz.

De acuerdo a la Encuesta Intercensal del INEGI del 2015 cuenta con una población de 1 millón 255,185 habitantes, esto significa que 62% de la pobación del estado vive en ella.

La Población Económicamente Activa (PEA) es de 569,640 habitantes, esto es 17.6% más a la registrada en el 2010. Este crecimiento representa una fortaleza ya que se cuenta con una mayor fuerza laboral en la capital del estado.

La tasa de desempleo presentó una disminución de 5 décimas porcentuales con respecto al 2010, quedando en 3.5%.

Mercado de oficinas

La zona metropolitana de Querétaro se compone de 6 corredores en los que se concentra la oferta de oficinas clase A+, A y B.

La mayor concentración de oficinas se presenta dentro de los corredores Bernardo Quintana, Centro y Zona Sur, estos corredores tienen acceso directo a la autopista México-Querétaro y zonas habitacionales con NSE A/B, C+ y C.

El inventario presenta un crecimiento sostenido del 19% anual, esto representa un incremento de 12,000m2 al año, entre el 2005 al 2014. Para el 2018 y 2019 se estima que el inventario crezca en promedio 2.7% anual.

Tinsa, conocimiento que genera valor