Mantiene un ritmo moderado de crecimiento la venta de vivienda en LATAM

De acuerdo al último Residential Market Overview Latam, al cierre del 3T2019 se reportaron 135,016 unidades disponibles en 4 de las capitales más importantes de la región –CDMX, Bogotá, Santiago y Lima–, con un precio promedio por m2 en casas de USD$854.4 y en departamentos de USD$1,782.5 y un área en promedio de 91m2 y 74 m2 respectivamente.

Los departamentos más caros en las 4 capitales analizadas se ubican en la CDMX, con un precio promedio de USD$2,373.1, mientras que las casas con mayor valor en promedio se presentan en Santiago (USD$1,524.8).

En cuanto a la distribución de vivienda vertical y horizontal, la CDMX posee el porcentaje más bajo de departamentos (58%), mientras que otras capitales como Bogotá y Lima alcanzan porcentajes de 97% y 99% respectivamente.

El stock de vivienda disponible en las capitales analizadas se concentra en el segmento Medio de vivienda, el cual representa el 34% del inventario actual. Este porcentaje se incrementa en Santiago y Lima al 51% y 46% respectivamente.

Entre el segundo y el tercer trimestre del año se absorbieron 30,418 unidades, lo que representa un incremento de 2.9%. Las capitales de Chile y Colombia reportan el 68% y 72% de sus unidades vendidas en los segmentos Medio y Medio Baja; mientras que en México el 34% de las unidades vendidas corresponden a los segmentos Residencial, Residencial Plus y Luxury.

Cabe señalar, que Bogotá poseé la mayor tasa promedio de interés hipotecario en las ciudades analizadas con 10.65% anual, seguida por la CDMX con 10.58% anual, Lima con 7.23% anual y Santiago 2.60% anual.

Para mayor información consulta el Research Market Overview 3T2019 completo aquí.