La zona metropolitana de Monterrey se mantiene como la más dinámica en cuanto a desplazamiento de vivienda en el 1T2021

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el primer trimestre del 2021 se desplazaron en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de Monterrey, 5,698 unidades
de vivienda nueva, con lo que esta ciudad se mantiene como la más dinámica en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país.

La ciudad de Monterrey y su zona metropolitana concentró en los primeros tres meses del año el 12% de los créditos hipotecarios colocados a nivel nacional. En cuanto a ubicación, los municipios de Juárez, García y Apodaca concentraron el 53% de las ventas.

Las unidades vendidas se distribuyen en 6 segmentos: Económica con el 7%, Popular con el 52%, Tradicional con el 9%, Media con el 18%, Residencial y Residencial Plus con el 14%.

Al cierre del 1T20201 se encuentran activos 340 proyectos, distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan el 27% de la oferta, mientras el segmento Medio el 31%, y el Residencial / Residencial Plus el restante 42%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

En cuanto a los valores por m2 en el 1T2021, los segmentos Sociales presentan un promedio de $8,953/m2, el segmento Medio de $17,907, el Residencial de $38,766 y el Residencial Plus de $72,866/m2 y $11.9mdp en ticket promedio. En general la zona presenta una variación trimestral del 2.5%, donde la vivienda Residencial presentó la mayor apreciación.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria 1T2020. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.

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