Crece número de proyectos en venta en 3T2016 en 4% en la Zona Metropolitana del Valle de México

Nota coyuntura 3er trimestre 2016.

Al cierre del tercer trimestre de 2016 se vendieron 7,606 unidades en la zona metropolitana del Valle de México, 53% de las cuales corresponden a la CDMX y 47% a municipios conurbados del Estado de México.

El número de proyectos en venta creció durante este trimestre en 4% y se ingresaron al mercado 35.7% más unidades que en el trimestre anterior.

La mayor concentración de proyectos se presenta en las zonas sur –Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan– y poniente –Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan y Naucalpan– con el 63% del total de desarrollos activos al tercer trimestre.

En volumen de ventas la zona norte (Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman y Zumpango) participa con el 37%, con más de 2,839 unidades vendidas al 3T2016, siendo también la zona que concentra el mayor stock, enfocándose principalmente en los segmentos bajos.

El stock actual de vivienda vertical tuvo un incremento de 4.7% con respecto al segundo trimestre, mientras que la vivienda horizontal presentó un incremento mayor de 11.6%.

Sube 10.1% el valor promedio de venta de vivienda la CDMX 3T2016

Con respecto al 2T2016 se observa un incremento general del 10.1% en los valores promedio de venta y 7.5% en valor por m2. Las zonas de la Ciudad de México que reportaron un incremento mayor en el costo del m2 fueron la oriente y la centro.

El 55% de las ventas al 3T2016 correspondió a vivienda de hasta $1.6 mdp (popular, tradicional y media), mientras que el 45% restante a los segmentos R y RP (más de $1.6 mdp).

En cuanto al tamaño, el promedio de las unidades presenta un ligero incremento del 2.8% reportando una superficie promedio de 78.4 m2 al cierre del 3T2016.