De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el 1T2023 se desplazaron 6,500 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de la Ciudad de México, lo que representa una variación de 20% anual y de -7.5% trimestral; 44% de estas unidades corresponde a la CDMX y el 56% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.
“El segmento medio concentra el 42% de las unidades desplazadas, con un ticket promedio de $ 1 a $3 mdp. En cuanto a volumen, el norte de la ZMCDMX concentró el 46.3% de las unidades vendidas”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.
En el periodo se registraron 1,522 proyectos activos, el 90% de los cuales corresponde a desarrollos de vivienda vertical, y un 10% a horizontal. Con respecto al stock disponible vs el 4T2022, la ZMCDMX prácticamente se mantuvo igual, con la entrada de 104 desarrollos y 111 que finiquitaron su inventario.
En cuanto a valores, con respecto al 4T2022 se observa una variación del 2.6% en los valores promedio de venta y del 3.8% en el valor por m2, con un ticket promedio de $5.3mdp para departamentos, y $1.6 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbana.
Con respecto al 4T2022 se observa una variación del 5.9% en los valores promedio de venta y del 7.6% en el valor por m2, con un ticket promedio de $5.3 mdp para departamentos, y $1.5 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbana.
Al cierre del 4T2022 el tamaño promedio de las unidades fue de 89.4 m2.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 1T2023.
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