Conoce a los profesionales que te ayudan al comprar o vender un inmueble

Comprar o vender un inmueble siempre es un asunto importante ya que implica diversos temas jurídicos, inmobiliarios y financieros. Por ello, es recomendable recurrir a profesionales que te ayudarán a que la compra o venta de un inmueble sea un trámite seguro y estés preparado, y bien acompañado, para solucionar cualquier imprevisto.

El equipo de expertos que te ayudarán en este proceso es el siguiente:

1. Agente inmobiliario. Si vas a comprar, un agente te muestra propiedades de acuerdo con tus necesidades y te ofrecen seguridad pues revisan previamente los documentos del inmueble para que todo esté en orden. Si vas a vender, te apoya en el proceso para conseguir personas interesadas en el inmueble y mostrarlo a los posibles clientes.
   Antes de contratar un agente inmobiliario asegúrate que sea auténtico y confiable. En México los agentes de bienes raíces deben registrar su contrato de adhesión frente a la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) para poder comercializar un inmueble, asegúrate de que tu agente esté registrado.
   
2. Bróker hipotecario. Es un profesional que contactarás únicamente cuando eres comprador. Trabaja de la mano con los agentes inmobiliarios y están capacitados para coordinar una operación inmobiliaria actuando como intermediario entre su cliente y el banco para la solicitud de un crédito hipotecario.
   Su apoyo es conveniente pues analizan que el crédito ofrezca las condiciones más apropiadas para ti. Es importante que cuente con la Certificación del Profesional Hipotecario de la Asociación de Brókers Hipotecarios, que establece estándares para desempeñarse como asesor hipotecario.
   
3. Valuador profesional. Son pieza clave en el funcionamiento de un mercado hipotecario ya que estiman el valor del inmueble para la compraventa. Si vas a vender puedes solicitar una valuación comercial que te permitirá conocer el precio que debes fijar para la venta del inmueble. Si vas a comprar será necesario que realices un avalúo en el proceso de solicitud del crédito hipotecario o para el proceso de escrituración del inmueble.
   
4. Notario. Figura indispensable para brindar seguridad jurídica al momento de la compraventa. Antes de firmar cualquier contrato acude al notario quien podrá confirmar ciertos aspectos básicos del inmueble, como que la persona que vende el inmueble sea realmente el dueño, no tenga una hipoteca sin cancelar o esté involucrada en un juicio testamentario inconcluso. Asimismo, revisará que el inmueble esté libre de gravámenes y al corriente en el pago de contribuciones como predial y agua y te apoyará en el proceso de escrituración.

Tinsa es una Unidad de Valuación con registro ante la SHF. Nuestros avalúos se ajustan a las normas internacionales y nacionales de valuación y son realizadas y revisadas por profesionales especializados. Acércate a nosotros www.tinsamexico.com

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