El panorama inmobiliario en la actualidad exige un ojo crítico, las herramientas adecuadas y una profunda comprensión de las complejidades del mercado.
En Tinsa México by Accumin comenzamos en 2018 el camino hacia la transformación digital utilizando soluciones de software propias para amplificar nuestro profundo conocimiento del mercado.
Además de los datos masivos con los que contamos, nuestro equipo está compuesto por diferentes especialistas que interpretan la información y desbloquean su verdadero potencial.
Empezamos con la plataforma analítica, conformada por Analytics Incoin, solución robusta con información de consulta de más de 100 variables levantadas en campo. Su nivel de detalle es más difícil de interpretar, por lo que es necesario contar con un analista con conocimiento del sector inmobiliario para analizar los datos.
Después desarrollamos Radar MX pensando en el consumidor final y los profesionales inmobiliarios. Esta herramienta cuenta con un nivel de información más sencillo, presenta en tiempo real los principales indicadores del mercado de vivienda nueva y usada dentro de un área geográfica delimitada.
Muy pronto se sumará a nuestro ecosistema digital la i.a. de libre acceso. Esta nueva herramienta digital, basada en un modelo de lenguaje avanzado, permitirá a los usuarios iniciar un diálogo escrito con la plataforma y consultar directamente datos de interés sobre el mercado inmobiliario de forma rápida y sencilla.
i.a. estará limitada en una primera fase a información de vivienda nueva, levantada en forma trimestral, de las ciudades que forman parte de nuestra base de datos: Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara, Querétaro, Cancún, Playa del Carmen y Tulum.
¿Qué tipo de preguntas podrán hacerse a esta nueva herramienta?
Para que los próximos usuarios de la herramienta puedan conocer su potencial te brindamos algunos ejemplos de preguntas que i.a. podrá responder:
- ¿Qué ciudad tiene mayor número de unidades de vivienda nueva vendidas?
- ¿Cuántas unidades de vivienda nueva se vendieron en la colonia Juárez de la alcaldía Cuauhtémoc en el 1T2024?
- ¿Cuáles son las 5 colonias con más unidades vendidas en la CDMX?
- ¿Cuáles son los segmentos que se ofertan en cada una de estas colonias?
- ¿Cuál es el valor por metro cuadrado en cada una de estas colonias?
- ¿Cómo se comportó la plusavalía en el último trimestre en una colonia determinada comparado con el mismo periodo del año anterior?
- ¿Cuál es el tamaño de vivienda que más se absorbe en una colonia específica?
- ¿Cuál es el tiempo que demora en venderse un proyecto? ¿Podemos compararlo con años anteriores?
- ¿Qué disponibilidad de inventario hay por proyecto, qué tipologías tiene, cuál es el rango de precio?
- ¿Qué desarrollador tiene más presencia en una plaza?
- ¿Cuál es la variación anual o trimestral del precio de la vivienda por m² en Monterrey?
Espera muy pronto noticias sobre el lanzamiento de nuestra nueva herramienta.
Tinsa by Accumin, See Value Clearly
