Baja venta de vivienda en LATAM en el último trimestre de 2019

De acuerdo al último Residential Market Overview Latam, al cierre del 4T2019 se reportaron 139,822 unidades disponibles en 4 de las capitales más importantes de la región –CDMX, Bogotá, Santiago y Lima–, con un precio promedio por m² en casas de USD$838.3 y en departamentos de USD$1,724.4 y un área en promedio de 92m² y 73 m² respectivamente.

Estas cifran representan un crecimiento 2.8% frente al 3T19, sin embargo, una baja de 6.6% con respecto al mismo trimestre del año anterior.

Los departamentos más caros en las 4 capitales analizadas se ubican en la CDMX, con un precio promedio de USD$2,356.8 por m2, mientras que las casas con mayor valor en promedio se presentan en Santiago (USD$1,458 m2).

En cuanto a la distribución de vivienda vertical y horizontal, la CDMX posee el porcentaje más bajo de departamentos (60%), mientras que otras capitales como Bogotá y Lima alcanzan porcentajes de 95% y 92% respectivamente.

El stock de vivienda disponible en las capitales analizadas se concentra en el segmento Medio de vivienda, el cual representa el 37% del inventario actual. Este porcentaje se incrementa en Santiago y Lima al 58% y 44% respectivamente.

Entre el tercer y el cuarto trimestre del año se absorbieron 27,131 unidades, lo que representa una caída trimestral de 10.8% y de 10.2% anual.  Las capitales de Chile y Colombia reportan el 69% y 60% de sus unidades vendidas en los segmentos Medio y Medio Baja; mientras que en México el 35% de las unidades vendidas corresponden a los segmentos Residencial, Residencial Plus y Luxury.

Cabe señalar, que México poseé, al 4T2019, la mayor tasa promedio de interés hipotecario en los países analizadas con 10.73% anual, seguida por Colombia con 10.38% anual, Perú con 7.23% anual y Chile 2.60% anual.

Para mayor información consulta el Research Market Overview 3T2019 completo aquí.

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