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Baja la venta de vivienda en el 4T2019 en la zona metropolitana de Monterrey
De acuerdo al Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa, durante el cuarto trimestre del año se vendieron 9,274 unidades en la zona metropolitana de Monterrey, lo que representa una baja de 6.4% con respecto al trimestre anterior; de las cuales 93% corresponde a vivienda horizontal y 7% a vivienda verticales.
Los resultados muestran que se desplazaron 9,274 unidades en esta zona, siendo los municipios de Juárez, García y Apodaca los que concentraron el 59% de estas ventas.
En el periodo se registraron 37,196 unidades disponibles; quedando un total de 304 proyectos activos, de los cuales 32% corresponde a proyectos de vivienda vertical y un 68% a vivienda horizontal. Los proyectos de tipo social representaron 31% de la oferta, mientras el segmento Medio un 30% y el Residencial / Residencial Plus el restante 39%.
En los segmentos de vivienda Económica, Popular y Tradicional se concentraron 92 proyectos en venta, es decir el 30% del total de la ZM MTY, principalmente en los municipios de Apodaca, García y Juárez. Para el segmento Medio, un total de 92 proyectos en venta, principalmente en los municipios de Monterrey, García y Apodaca, mientras para los segmentos Residencial y Residencial Plus, se presentaron 120 proyectos, ubicados principalmente en los municipios de Santa Catarina, San Pedro Garza García y Monterrey.
En cuanto a los valores por m2 en el 4T2019, los segmentos Sociales presentaron un promedio de $8,400/m2, el segmento Medio de $12,338, el Residencial de $26,140 y el Residencial Plus de $50,331/m2. En general la zona presenta una variación trimestral positiva del 2.1%.
Con respecto al tamaño de las unidades, al 4T2019 la superficie promedio del mercado aumentó en un 0.4%, quedando en 87.2 m2.
En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante del Informe de Coyuntura Inmobiliaria (INCOIN), ofreciendo a nuestros clientes información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza que analizamos.
Para mayor información del mercado inmobiliario consulta nuestro Informe de Coyuntura Inmobiliaria aquí.