42% de las ventas de vivienda nueva en la ZMCDMX al 3T2022

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el 3Q2022 se desplazaron
6,830 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de la Ciudad de
México, conformado por la CDMX y los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.

“Los resultados muestran una variación del 12.5 trimestral en las unidades vendidas en la ZMCDX, en donde
los segmentos sociales mostraron la mayor participación con el 42% de las ventas totales, con un impulso
importante en Hidalgo; mientras tanto que los segmentos residenciales presentaron un alza trimestral
impulsada por 68 proyectos que se incorporaron con 230 unidades vendidas”, comentó Jesús Orozco de la
Fuente, Director General de Tinsa México.

“Hasta el 31 de agosto del 2022 en la zona metropolitana se ejercieron un total de 19,660 créditos de
vivienda nueva, entre la banca, Infonavit y FOVISSSTE, lo que representa el 11% del total de créditos
ejercidos a nivel nacional”, continuó el Arq. Orozco de la Fuente.

En el periodo se registraron 1,545 proyectos activos, 90% de los cuales corresponde a desarrollos de vivienda vertical. Con respecto al
stock disponible vs el 2T22, la ZMCDMX prácticamente se mantuvo igual, con la entrada de 103 desarrollos y 116 que finiquitaron su inventario. Las zonas Poniente y Sur concentran el 66.1% del total de desarrollos activos al 3T2022.

Los precios por m2 presentaron una variación trimestral del 1.4%, con un ticket promedio de $5.3mdp para
departamentos y $1.5 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbana.

“Es importante mencionar que, aunque ha habido una expectativa de aumento de los valores derivado de la
inflación, no se ha reflejado en el mercado hasta finales de septiembre”, concluyó Jesús Orozco.

Al cierre del 3T2022 el tamaño promedio de las unidades fue de 89.8 m2.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 3T2022.

Tinsa, conocimiento que genera valor